Kupno mieszkania od banku lub komornika
Nie można zaprzeczyć temu, że podczas poszukiwania odpowiedniego mieszkania, większość klientów zwraca największą uwagę na kwotę, jakiej żąda osoba sprzedająca je. Kwestie finansowe mają niejednokrotnie charakter rozstrzygający wszelkie wahania nabywcy i potrafią skłonić go do pójścia na kompromis, nawet taki, który z trudem przyjdzie mu zaakceptować. Klienci przeglądają zaś głównie oferty, przedstawianie przez osoby fizyczne, często nie zdając sobie sprawy, że właścicielem mieszkania przeznaczonego do sprzedaży może być instytucja: na przykład bank, który przejął nieruchomość od niewypłacalnego dłużnika. Takie lokum może być nad wyraz korzystną ofertą, przede wszystkim tańszą niż te obecne na rynku nieruchomości, ponieważ instytucji zwykle zależy na szybkim pozbyciu się tego obciążenia. Podobne oferty można znaleźć w biurze komornika, który przejął zadłużoną nieruchomość w podobny sposób, jak bank. Mieszkania zajęte przez komorników podlegają licytacjom – listę nieruchomości, o które można się w ten sposób ubiegać, można poznać po odwiedzeniu strony internetowej Krajowej Rady Komorniczej. Cena wyjściowa takiego lokalu to efekt wyceny, przeprowadzonej przez wykwalifikowanego rzeczoznawcę. Jeżeli podczas pierwszej aukcji mieszkanie nie zostanie sprzedane, przy drugim podejściu jego cena wyjściowa maleje.
